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Créé en 1968 l'UFF est une banque conseil en gestion de patrimoine qui offre des produits et services adaptés aux clients particuliers et aux entreprises. Sa gamme de produits comprend l'immobilier, l'assurance vie, les placements financiers, la prévoyance ainsi qu'une gamme de solutions dédiées aux entreprises.

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Vous souhaitez développer une expertise de conseil patrimonial auprès de vos clients, l’UFF vous accompagne dans cette démarche.

Pour cela nous vous proposons une offre de partenariat personnalisée pour répondre aux attentes de vos clients et élargir votre offre de service.


SCPI : rendement ou allègement fiscal

Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) permettent d'investir indirectement en immobilier, qu'il soit résidentiel ou d'entreprises.

 

 

  DIVERSIFICATION DE PATRIMOINE

 

Un des avantages de souscrire des parts de SCPI est de pouvoir investir dans plusieurs parts d’immeubles détenus dans toute la France et sur des secteurs d’investissements différents.

Cette diversification permet d’être propriétaire de plusieurs adresses de qualité et d’avoir accès également au potentiel des marchés immobiliers de bureaux et de commerces, difficilement accessibles à un investisseur particulier.

 

  DES REVENUS REGULIERS

 

Acquérir plusieurs biens immobiliers sous forme de parts gérées par une société de gestion locative, permet de bénéficier de la garantie de percevoir des revenus locatifs sécurisant et réguliers et tout en bénéficiant de la mutualisation du risque locatif.

 

  AUCUN SOUCIS DE GESTION

 

La gestion locative est confiée à une société spécialisée qui  s’occupe de gérer son parc immobilier, de trouver des locataires et de reverser ces revenus. Le fait d’acquérir sous forme de parts immobilières des logements ou des bureaux, vous ne payerez aucune taxe afférente à l’immobilier comme la taxe foncière par exemple. En résumé, vous bénéficierez de tous les avantages de l’immobilier sans les inconvénients de la gestion locative.

 

  DES RENDEMENTS ET UNE FISCALITE ATTRACTIVE

 

En fonction de vos objectifs, vous allez bénéficier pour un investissement sur des SCPI de rendement (bureaux, commerces), d’une rentabilité brute d’environ 5 %/an. De plus, vous pourrez en fonction de la nature de la SCPI, bénéficier aussi de réductions d’impôt ou de déductions fiscales en plus de la perception de revenus locatifs.

 

  ACCESSIBILITE

 

Accessible dès 5 000 € (selon la SCPI), vous pourrez avoir accès au marché immobilier de logement ou de commerces/bureaux, avec peu de moyen financier. Sachant que vous pourrez en fonction de votre surface financière et votre capacité d’endettement, financer ce type de solution soit comptant ou à crédit.

 

 

  LES SCPI FISCALES

 

Les SCPI fiscales, sont investies sur le marché du logement d’habitation principalement et permettent tout en percevant des revenus complémentaires, de bénéficier de la fiscalité qui s’y rattache (Pinel, Malraux, Déficit foncier).

 

  LES SCPI DE RENDEMENT

 

Les SCPI de rendement sont investis sur le marché de l’immobilier de bureaux ou commercial principalement. Elles sont pour objectif d’optimiser le rendement locatif. Ces SCPI permettent aux investisseurs privés d'accéder à l’immobilier d’entreprise, habituellement réservé à des investisseurs professionnels.

 

Quelle que soit la catégorie de SCPI, l’UFF sélectionne des produits compétitifs, en phase avec les besoins de notre clientèle patrimoniale.

 

Retrouvez l’interview du 10 février 2014 de Daniel Znaty, Directeur Immobilier de l’UFF, qui répondait en direct aux questions de Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur dans l'émission Intégrale Placements de BFM Business.

 

 


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