Guide fiscal 2021 Déclarer une location meublée non professionnelle



Le Loueur Meublé Non Professionnel


Les revenus tirés de la location de locaux meublés, en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu.

 

Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

 

Il convient de déclarer les revenus tirés de la location de locaux meublés en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP).

 

Ils constituent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

 

Un contribuable est considéré comme loueur non professionnel si au moins l'une des conditions suivantes est remplie :

  • Les recettes annuelles tirées de cette activité, par l'ensemble des membres du foyer, sont inférieures à 23 000 €.
  • Ces recettes sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité du foyer fiscal (salaires, autres BIC, retraites, ...).

 

Remarque : les revenus provenant de la location en meublé pratiquée occasionnellement sont également imposables dans la catégorie des BIC.

 


Choisir le régime fiscal le plus favorable en fonction des revenus locatifs


Régime micro-BIC

Régime d'imposition applicable de plein droit.

Il permet de bénéficier d’un abattement de 50% des revenus.

 

 

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Bénéfice réel

Déclaration 2031 et annexes établies par un expert comptable.

Il permet de déduire les charges et d’amortir les biens (mobilier et immobiliers).

 

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