Guide fiscal 2020 Comment déclarer un investissement la 1ère année


La déclaration en loi Pinel peut se faire sur papier ou par Internet.
La démarche et les formulaires à remplir pour une déclaration loi Pinel afin de pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt sont les suivants :


  • Formulaire 2044 EB : permet d'indiquer les caractéristiques du bien et la durée de l’engagement de location. Formulaire à fournir lors de la première année de déclaration.
     
  • Formulaire 2044 ou 2044 SPE : permet d’établir le résultat foncier. Cela consiste à déduire les différentes charges liées à l’investissement (taxe foncière, intérêts, charges de copropriété…) du montant du loyer. Ce résultat foncier peut être positif (revenu foncier) ou négatif (déficit foncier).
     
  • Formulaire 2042 C : permet d’indiquer le montant de l’acquisition pour obtenir la réduction d’impôts « Pinel », dans la rubrique « charges ouvrant droit à réduction d’impôt ».
     
  • Formulaire 2042 : permet le report du résultat foncier établi dans le formulaire 2044 (ou 2044 S) dans l’encart « revenus fonciers ». Si le résultat foncier est négatif, il sera déduit du revenu brut global du contribuable dans la limite de 10 700 € par an.


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Comment remplir le formulaire 2044 EB

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Comment remplir le formulaire 2042-C

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Comment remplir le formulaire 2044

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Comment remplir le formulaire 2042

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Déclarer un Pinel après l’achèvement des travaux


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La déclaration avant l’achèvement des travaux

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