Guide fiscal 2020 Doit-on réaliser une déclaration avant la mise en location du bien ?


Le premier locataire doit entrer dans le logement dans les 12 mois suivant son achèvement.


Si les travaux ont été achevés en N, il faut déclarer en N + 1 (déclaration sur les revenus de N). 

Sur un formulaire de déclaration de revenus fonciers 2044 (ou bien 2044 spéciale si vous détenez par ailleurs des biens locatifs le nécessitant, monument historique par exemple).

 

  • Les intérêts d’emprunts.
  • Les frais de dossier de prêt.
  • La part non remboursable de la contribution à un fond mutuel de garantie.
  • Les frais d’hypothèque et d’assurance emprunteur. 

 

Mais aussi, sur un formulaire 2042 C, et un formulaire 2044 EB :

 

  • les éléments permettant d’indiquer à l’Administration que l’on souhaite que ce bien bénéficie des dispositions Pinel donc, notamment, de la réduction d’impôt.  

 

Tout cela même si la location ne débute qu’en N + 1. 

 


Déclarer un Pinel après l’achèvement des travaux



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