fbpx Comment déclarer un investissement SCPI PINEL acquis en 2020

Guide fiscal 2022 Parts de SCPI - PINEL : Acquisition en 2021



Comment déclarer un investissement SCPI PINEL acquis en 2021 ?


Rendez-vous sur le site impots.gouv.fr, dans votre Espace Particulier.

 

pinel

 

Une fois dans votre Espace particulier, dans votre tableau de bord, cliquez sur « Compléter ou rectifier ma déclaration (voir ci-dessous).

 

pinel

 

Puis déroulez les différentes pages en cliquant sur « continuer » ou « Suivant » pour atteindre la page ci-dessous.

 

pinel

 

En milieu-haut de la page, cliquez sur « Déclarations Annexes » (voir ci-dessous).

 

pinel

 

Dans la fenêtre qui s’affiche, si elle n’est pas déjà cochée par défaut, cochez la case :

 

  • « Déclaration des revenus fonciers 2020 » - n° 2044 (ou bien celle de la « déclaration spéciale des revenus fonciers 2021 » - n° 204S Spéciale » si vous possédez des biens qui le nécessitent, tel un monument historique).

 

cerfa

Puis cliquez sur « Valider ».


Vous êtes alors revenu alors sur la page comme ci-dessous. 
 

pinel

 

En bas de la page, cochez la case « Investissements locatifs (Pinel, Denormandie ancien, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard) » (voir ci-dessous).

 

pinel

 

Cliquez sur « Suivant »


Pour le remplissage du formulaire Annexe 2044


Cliquez maintenant en partie en haut à gauche de la page (voir ci-dessous), sur Annexe n°2044 (ou bien Annexe n°2044 Spéciale si c’est l’annexe que vous avez choisie précédemment - cf plus-haut)

 

annexe 2044

 

•    Vous aboutissez à la page comme ci-après. Vous saisissez le nombre de SCPI distinctes que vous avez acquises et possédiez au 31/12/2021 (y compris la SCPI PINEL acquise en 2021), 

 

annexe 2044

 

Puis vous cliquez sur « Suivant ».

 

Pour remplir les éléments de la page à laquelle vous aboutissez (comme ci-après), référez-vous à ceux que vous avez reçus pour cela de la part de la société de gestion de ladite SCPI

 

annexe 2044

 

Cliquez sur « Suivant » (ou parfois « OK ») jusqu’à aboutir à la page comme ci-après.

 

annexe 2044

 

Pour le remplissage des éléments permettant la réduction d’impôts PINEL de l’année.

 

Une fois revenu sur la page de la déclaration principale, cliquez sur le bouton « Suivant » jusqu’à parvenir à la page comme ci-dessous, mentionnant « REDUCTIONS ET CREDITS D’IMPÔT – Investissements locatifs ».
 

annexe 2044

 

Cliquez sur « Suivant » pour accéder à la 2ieme page traitant des réductions et crédits d’impôt pour investissements locatifs.

 

Dans 2ième cette page, cochez comme figure ci-dessous, puis cliquez sur « Suivant ».

 

annexe 2044

 

NB : Si vous avez investi en Pinel à la fois en logements et en parts de SCPI ne cochez pas la case.

 

pinel

Vous arrivez sur une page comme ci-dessous.

 

annexe 2044

 

Dans cette page vous portez, en fonction :

 

  • Du lieu de situation des biens de la SCPI (métropole ou outre-mer) ;

 

  • Et de l’engagement de location pris par la SCPI (6 ans ou 9 ans).

 

Dans la case adaptée, le montant du report du prorata de la réduction d’impôt PINEL. 
Exemple : SCPI métropole et engagement de location de 9 ans => vous indiquez le montant de la réduction de l’année en case 7 RB.