Guide fiscal 2025 Régime micro-BIC
Régime d'imposition sur le revenu applicable de plein droit si les limites d’accès décrites ci-après sont vérifiées.
Il permet de bénéficier d’un abattement de 30%, 50% ou 71% des revenus selon le type de location meublée.
Limites d’accès au régime Micro-BIC
Le régime micro-BIC (micro-entreprise) s'applique de plein droit* si les recettes hors taxes de 2024 ne dépassent pas les seuils suivants** :
- 15 000€ pour les meublés de tourisme non classés
- 77 700 € pour la location meublée classique
- 188 700 € pour les chambres d’hôtes et parahôtellerie
* Sauf option pour le régime réel (voir plus bas)
Modalités d’imposition en micro-BIC
Le contribuable est fiscalisé sur la base des recettes de la location, diminuées d’un abattement forfaitaire pour frais :
- De 50 % dans le cas général
- De 71 % dans le cas des chambres d’hôtes ou parahôtellerie
- 30% pour les meublés de tourisme non classés
Attention : Les charges ne peuvent pas être déduites.
Le montant net après déduction de cet abattement est ajouté aux autres revenus du contribuable et imposé au barème progressif de l’impôt sur le revenu
Remarque : l’abattement minimum déductible est de 305 €. Donc, si les recettes sont inférieures ou égales à 305 €, cette activité de location ne génère aucun impôt.
Nouveautés 2025
À compter de l’imposition des revenus de 2025, pour les loueurs de meublés de tourisme classés et de chambres d'hôtes, le seuil d’application du régime micro-BIC et l’abattement forfaitaire pour frais sont abaissés respectivement à 77 700 € et à 50 %.
L’article 7 de la loi visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle locale aligne ainsi les règles d’imposition au régime micro-BIC des meublés de tourisme classés et des chambres d’hôtes, prévu à l’article 50-0 du CGI, sur celles applicables aux autres activités de location meublée.
Les règles applicables aux meublés de tourisme non classés demeurent en revanche inchangées
Les nouvelles règles d’imposition au régime micro-BIC issues de l’article 7 de la loi s’appliquent à compter de l’imposition des revenus de 2025.