Guide Fiscal 2019 Comment déclarer un investissement la 1ère année

La déclaration en loi Pinel peut se faire sur papier ou par Internet.
La démarche et les formulaires à remplir pour une déclaration loi Pinel afin de pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt sont les suivants :

Formulaire 2044 EB : Indique les caractéristiques du bien et la durée de l’engagement de location. Formulaire à fournir lors de la première année de déclaration.
Formulaire 2044 ou 2044 SPE : établissement du bilan foncier, c’est à dire déduction des différentes charges liées à l’investissement (taxe foncière, intérêts, charges de copropriété…) du montant du loyer. Ce bilan foncier peut être positif ou négatif.
Formulaire 2042 C : indique le montant de la réduction d’impôts dans l’imprimé des revenus complémentaires, dans la rubrique « charges ouvrant droit à réduction d’impôt ». Dans le cadre du dispositif Pinel, ce montant est de 2 % par an durant les 9 premières années.
Formulaire 2042 : report du bilan foncier dans la déclaration de revenus annuels dans l’encart « revenus fonciers ». Si le bilan foncier est négatif, il sera déduit du revenu brut global dans la limite de 10 700 € / an.