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Créé en 1968 l'UFF est une banque conseil en gestion de patrimoine qui offre des produits et services adaptés aux clients particuliers et aux entreprises. Sa gamme de produits comprend l'immobilier, l'assurance vie, les placements financiers, la prévoyance ainsi qu'une gamme de solutions dédiées aux entreprises.

Partenariats

Vous souhaitez développer une expertise de conseil patrimonial auprès de vos clients, l’UFF vous accompagne dans cette démarche.

Pour cela nous vous proposons une offre de partenariat personnalisée pour répondre aux attentes de vos clients et élargir votre offre de service.


Liquidation

La liquidation intervient chaque mois à la 6° séance boursière avant la dernière bourse du mois civil. La date de liquidation détermine la fin du mois boursier et le commencement du mois boursier suivant.

Liquidité

Possibilité de transformer un capital en argent liquide. Si on a un besoin rapide de liquidités, il est important de détenir des titres ayant une liquidité élevée.

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Les revenus de cette activité relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Les éventuels déficits du LMNP ne sont pas imputables sur le revenu global mais reportables, au maximum sur cinq ans, sur les revenus de même nature. Ce régime entraîne, d'une part, un allègement des formalités imposés en matière de BIC, d'autre part, une périodicité déclarative annuelle et une simplification des modalités de paiement de la TVA.

LMP (Loueur en Meublé Professionnel)

Les revenus de cette activité relèvent des bénéfices industriels et commerciaux(BIC). Le LMP peut disposer de revenus sûrs et défiscalisés sur une longue période grâce au mécanisme de l’amortissement, les loyers versés sont garantis, nets de toutes charges et indexés. L'investisseur diversifie son patrimoine dans des résidences bénéficiant d’une forte demande de la part d’une clientèle française et étrangère.

Loi Fillon

Loi du 21 août 2003 sur le régime des retraites. Elle allonge la durée de cotisations et aligne les salariés du public sur ceux du privé.

Loi Girardin

- Investissements concernés par la loi Girardin : Acquisitions de logements neufs situés dans les DOM TOM entre le 22 juillet 2003 et le 31 décembre 2017 et loués nus à titre de résidence principale.

- Avantages fiscaux de la loi Girardin :

• 36% du montant de l'investissement dans le secteur libre étalés sur 5 ans ;

• 45% du montant de l'investissement dans le secteur intermédiaire (plafonds des loyers et des ressources des locataires) étalés sur 5 ans ;

• Cette réduction est limitée à 2.247 € HT par m² soit 2.438 € TTC par m² basé sur la superficie loi carrez à laquelle s'ajoute les terrasses couvertes dites "varangues" dans la limite de 14 m² ;

• Une majoration de 4% est accordée lorsque des dépenses d'équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable sont réalisées dans le logement ;

• Une majoration de 10% est accordée lorsque le logement est situé dans une zone urbaine sensible ;

• Le plafond spécifique à la loi Girardin est de 40.000 € par an ou 15% du revenu du foyer au choix (ce plafond est applicable par année d'imposition et non par investissement).

Loi Malraux

Elle vise à la conservation du patrimoine architectural et historique en facilitant la restauration immobilière. Les opérations de restauration immobilière effectuées dans ce cadre sont assorties d'un régime fiscal de faveur.

Loi Robien

Elle concerne les investissements immobiliers dans les locaux d'habitation situés en France, acquis neufs ou en l'état futur d'achèvement (VEFA) et donnés en location non meublée, de façon effective et continue pendant 9 ans, à usage d'habitation principale du locataire. Ce dispositif s'est substitué au régime "Besson" et s'applique avec effet rétroactif depuis le 3 avril 2003. L'avantage fiscal consiste à déduire des revenus fonciers un amortissement, c'est-à-dire une partie du prix initial d'acquisition.

 

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