Guide fiscal 2024 Parts de SCPI - PINEL : Acquisition en 2023
Comment déclarer un investissement SCPI PINEL acquis en 2023 ?
Rendez-vous sur le site impots.gouv.fr, dans votre Espace Particulier.
Une fois dans votre Espace particulier, dans votre tableau de bord, cliquez sur "Compléter ou rectifier ma déclaration" (voir ci-dessous).
Puis déroulez les différentes pages en cliquant sur « continuer » ou « Suivant » pour atteindre la page ci-dessous.
En milieu-haut de la page, cliquez sur « Déclarations Annexes » (voir ci-dessous).
Dans la fenêtre qui s’affiche, si elle n’est pas déjà cochée par défaut, cochez la case :
- « Déclaration des revenus fonciers 2023 » - n° 2044 (ou bien celle de la « déclaration spéciale des revenus fonciers 2023 » - n° 204S Spéciale » si vous possédez des biens qui le nécessitent, tel un monument historique).
Puis cliquez sur « Valider ».
Vous êtes alors revenu sur la page comme ci-dessous.
En bas de la page, cochez la case « Investissements locatifs (Pinel, Denormandie ancien, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard) » (voir ci-dessous).
Cliquez sur « Suivant »
Pour le remplissage du formulaire Annexe 2044
Cliquez maintenant sur la partie en haut à gauche de la page (voir ci-dessous), sur Annexe n°2044 (ou bien Annexe n°2044 Spéciale si c’est l’annexe que vous avez choisie précédemment - cf. plus haut)
• Vous aboutissez à la page comme ci-après. Vous saisissez le nombre de SCPI distinctes que vous avez acquises et possédiez au 31/12/2023 (y compris la SCPI PINEL acquise en 2023).
Puis vous cliquez sur « Suivant ».
Pour remplir les éléments de la page à laquelle vous aboutissez (comme ci-après), référez-vous à ceux que vous avez reçus pour cela de la part de la société de gestion de ladite SCPI
Cliquez sur « Suivant » (ou parfois « OK ») jusqu’à aboutir à la page comme ci-après.
Pour le remplissage des éléments permettant la réduction d’impôts PINEL de l’année.
Une fois revenu sur la page de la déclaration principale, cliquez sur le bouton « Suivant » jusqu’à parvenir à la page comme ci-dessous, mentionnant « REDUCTIONS ET CREDITS D’IMPÔT – Investissements locatifs ».
Cliquez sur « Suivant » pour accéder à la 2ème page traitant des réductions et crédits d’impôt pour investissements locatifs.
Dans cette 2ème page, cochez comme figure ci-dessous, puis cliquez sur « Suivant ».
NB : Si vous avez investi en Pinel à la fois en logements et en parts de SCPI ne cochez pas la case.
Vous arrivez sur une page comme ci-dessous.
Dans cette page vous portez, en fonction :
- Du lieu de situation des biens de la SCPI (métropole ou outre-mer) ;
- Et de l’engagement de location pris par la SCPI (6 ans ou 9 ans).
Dans la case adaptée, le montant du report du prorata de la réduction d’impôt PINEL.
Exemple : SCPI métropole et engagement de location de 9 ans => vous indiquez le montant de la réduction de l’année en case 7 RB.