Guide fiscal 2024 Aide à la déclaration de vos placements 2023

Pour en savoir plus sur votre fiscalité patrimoniale, découvrez nos fiches dédiées à vos placements et laissez-vous guider pas à pas.

Immobilier

Descriptif du régime PINEL

L’investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf.

L'investissement PINEL

La loi Pinel s’adresse à tous les contribuables français qui acquièrent un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement et qui le destinent à la location
Pour en savoir plus, découvrez notre guide dédié au dispositif Pinel et à sa fiscalité.

Découvrez notre guide

Investissement loi Malraux

Le dispositif Malraux, créé en 1962, permet d’acquérir un bien ancien à réhabiliter, situé dans certaines zones bien définies. Le logement doit être destiné à la location.

Investissement en monument historique

L’investissement en Monument Historique permet de déduire du revenu global d’un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d’un investissement immobilier.

Investissement en déficit foncier

Le régime de droit commun du déficit foncier s’applique aux travaux d’entretien, d’amélioration ou de restauration dans un immeuble locatif ancien.

Investissement en nue-propriété

L’investissement en nue-propriété repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété, entre “la nue-propriété” et “l’usufruit”, pendant une durée fixe (d’au minimum 15 ans), définie contractuellement pour chaque programme immobilier.

Investissement en meublé

Les revenus tirés de la location de locaux meublés, en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), sont imposés selon le barème progressif de l'impôt sur le revenu.
Découvrez nos aides à la déclaration pour un investissement au régime micro-Bic ou au régime réel.

Investissement en loi Censi-Bouvard

La loi Censi-Bouvard confère de nombreux avantages fiscaux pour les investissements en logement meublé non professionnel (LMNP). Ce type de bien concerne les résidences de services neuves ou rénovées, comme les EHPAD ou les résidences étudiantes.

Forêt

Investissement en parts de groupements forestiers

L’investissement dans des parts de Groupement Forestiers consiste à devenir propriétaire de parts d’une société qui achète et exploite des forêts françaises.

Valeurs mobilières

Valeurs mobilières

Les valeurs mobilières de placement sont des titres négociables interchangeables et fongibles, ils peuvent être cotés en bourse. Les deux grandes catégories de valeurs mobilières sont les actions et les obligations.

Souscriptions par l’intermédiaire d’une société holding

Une réduction d’impôt est accordée aux personnes physiques qui effectuent des versements au titre de la souscription en numéraire au capital initial...

Souscriptions de parts de FIP & FCPI

Les souscriptions de parts de FCPI (Fonds commun de placement dans l’innovation) et celles de parts de FIP (Fonds d’investissement de proximité) ouvrent droit à une réduction d’impôt.

SOFICA

Assurance vie

L'Epargne retraite

SOFICA

Les souscriptions en numéraire, au capital initial ou aux augmentations de capital, des sociétés de financement d’œuvres cinématographiques ou audio-visuelles (SOFICA) permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Assurance vie

L'assurance vie est un contrat par lequel l'assureur s'engage, en contrepartie du paiement de primes, à verser une rente ou un capital à une ou plusieurs personnes déterminées dans la clause bénéficiaire.

L’Epargne retraite

Comment déclarer les sommes versées sur un PERP, un Madelin et un PER ( Plan Epargne Retraite, le nouveau dispositif de retraite supplémentaire de la loi Pacte) ?

Impôts sur le revenu

Déclaration des revenus

IFI

Impôt sur la Fortune Immobilière

NOUVEAUTÉS

Actualités et opportunités

Date de publication : 03/04/2024

Ce guide fiscal est exclusivement conçu à des fins d'information. Il ne constitue ni un élément contractuel ni un conseil en investissement. Les informations contenues dans ce document sont à jour à la date de sa publication et sont susceptibles d'être actualisées notamment, suite à une évolution de la législation fiscale. Union Financière de France Banque n'est pas tenue de les mettre systématiquement à jour et se réserve le droit de les modifier sans préavis.
La responsabilité de l’Union Financière de France Banque ne saurait être engagée du fait des informations contenues dans ce guide fiscal, et notamment par une prise de décision de quelque nature que ce soit sur la base de ces informations.